柬埔寨金边房产价格

  人口红利对房地产行业有什么影响?柬埔寨金边房产价格随着柬埔寨城市化进程的加速,每年都有16.2%的人离开农村去城市学习和工作,有3.1%的人不再从事农业,转行从事第二产业。这意味着在城市中需要提供更多的房屋来满足居住需求。

  此外,一些年轻人需要结婚生子,对于有些家庭人员较多的来说,原有的房屋已经满足不了居住需求了,因此这无疑是城市购房的一个潜在市场。

  柬埔寨建筑商协会总经理表示,金边房产价格近年来柬埔寨许多大型建筑的建设是由于柬埔寨政治稳定和强劲的经济增长。

  “目前建筑行业投资资本的高增长主要是由于大型项目,如商业中心、办公楼、公寓和酒店。”他说。

  柬埔寨估值师和房地产经纪人协会称赞这一增长,称这主要是由西哈努克省和金边的项目推动的,那里出现了许多高层建筑。

  这对柬埔寨的房地产和建筑业来说是一个积极的信号,建筑业的国内投资者数量目前也正在上升。

  然而,世界银行柬埔寨经济增长预测报告称,该国快速增长的建筑业将在未来几年出现下降。

  根据该部的最新报告,去年柬埔寨的建设投资资金估计为52.28亿美元,比2017年同期的64.28亿美元下降18.66%。

  当投资达到一个顶峰的时候,下降也是一种必然,但就目前的趋势而言,柬埔寨建筑业依旧以一种蓬勃的态势在发展着。

  2020年会是一个集中的交房年份,很多在建项目都是2020年交房,柬埔寨金边房产届时公寓现房供应量会增加到5万套左右,但即使这样也满足不了目前的不断攀升的居住需求。”

  何小姐对柬埔寨房地产市场的巨大增长潜力持有非常乐观的态度,在很大程度上得益于庞大的人口红利、不断增长的国际游客和高出生率。

  “当我在2016年第一次来到金边时,我觉得这个城市非常年轻,甚至比深圳的人还年轻。街上的人年龄都在25岁左右,他们不断地涌向首都寻求更好的就业机会。”何小姐说:“柬埔寨房地产市场的另一个优势是以美元计价,这有利于对冲汇率风险,增加资产保值的可靠性。”

  在过去几年中,柬埔寨相对于其他东盟国家在房地产市场领域较为便捷的投资环境和整体经济快速的发展速度,吸引着众多外国投资者到来。

  在今年的大选中,由现任首相的执政党人民党赢得大选,并且获得国会全部125个议席。这表明,将继续柬埔寨未来五年的发展。

  承诺,在人民党执政率领的柬埔寨王国,今后将继续给柬埔寨整个国家和人民带来更多实实在在的利益。

  目前,柬埔寨是10年来全球经济成长最为迅速的国家之一。在全球经济不稳定的情况下,柬埔寨GDP还实现了7%的增长,展现出这个贫困国家的发展实力。

  世界银行在最近一次审查中表示,尽管对建筑和服装业增长放缓持续担忧,但预计未来几年柬埔寨经济仍将保持强劲和有力弹性。

  目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套,金边2011-2016年人口净增25万,金边房产年均增长2.97%,在全球主要城市中排名第三,其中70%为30岁以下人口。

  同时,由于大量外资企业落地金边,新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中,每年涌入金边就业的新增劳动力人口达20-30万人。

  由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率最高的国家之一,保守预计,未来10年至20年,金边人口将继续快速增长,住房潜在需求非常可观。不用担心供给过量的问题。

  所以综上所述,柬埔寨黄金十年已经开启,吸引全球眼光,成为当红投资佳地!而投资柬埔寨,必然首选金边!

  说起海外房产,“一带一路”倡议下迅猛发展的柬埔寨,正成为全球投资者心中冉冉升起的一颗新星,发展速度令世界惊叹。身为亚洲其中最后的快速成长还对海外投资保持开放态度的边境国家,黑妞觉得柬埔寨将是东南亚房产投资的最后一个机会。

  除了需要花一些时间了解自己适不适合投资海外房产,以及了解哪一个国家的房产更适合自己投资以外,还需要找到一个靠谱的中介。金边房产否则就算你投了一个完美的项目,如果没有妥善的售后,你也很难获得预期的收益。

  除了“售后服务”以外,很多投资者并不知道,很多海外房产中介的人员普遍从业时间很短,大多数只有一两年甚至几个月,而且所学的东西都是公司灌输给他们的说辞,再加上很多公司只卖一两个楼盘,因此这些中介所提供的信息真实度需要投资者多花心思去验证。