城市衰败经济落后!一元卖房无人买的时代来了

  最近,有朋友给我发了一个链接,说让我帮忙看看,欧洲的城堡1欧就卖,能不能买?

  说到城堡大家想到的就是欧洲童话里那些唯美的场景,现在告诉你1欧元就能买到这样的城堡,很多朋友就开始心动了。

  近日,《费加罗报》报道,法国目前有1500多座城堡在待售中,其数量几乎比08年的800座翻了一倍。而这些城堡的价格,却也一降再降。

  如今,平均只要花费80万欧元(约620万人民币),就可以获得一座欧洲古城堡的所有权。

  也许80万欧元对于普通人而言,仍然不是一笔小数目。但是有那么一座城堡,任何一个人都可以买得起。

  这就是在德国的下萨克森州的马林堡宫殿(Marienburg Castle),因为它只售价一欧元。

  其实,这并不是德国亲王恩斯特·奥古斯特五世(以下简称恩斯特)的心血来潮,而是他深思熟虑之后的决定。

  这座新哥特式城堡坐落在距离首都柏林300公里的山坡上,看起来非常恢弘大气。

  在山峦的怀抱之中度过了一个多世纪的时光,它远离城市的喧嚣,遗世独立,大有一点世外桃源的感觉。

  而它的售价,却还不到10块人民币,在这个寸土寸金的时代,这个价格想想都很让人心动。

  但是,世界上毕竟没有白吃的午餐,城堡为何只要1欧元,其背后还隐藏着恩斯特的辛酸故事。

  油漆从墙壁上掉下来,木质橱柜上黑色的污渍越来越多,天花板上明亮的色彩被弄脏了,皮革制的书也发出了腐朽的气味。

  更令人担忧的是,城堡的地基也出现了问题。为了避免土地滑坡,恩斯特必须从地下室到屋顶对建筑物进行彻底的翻新,并对室内进行修复。

  2005年,他就被迫拍卖城堡中的艺术品和珍宝,筹得4400万欧元(约3.4亿元人民币),用于弥补修缮城堡所带来的巨大亏空。

  此外, 为了“补贴家用”,他还推出过文化旅游节目来吸引观光客。游客可以通过网络预订,前来欣赏城堡的塔楼、教堂、美术馆和高级餐厅,体会一把贵族的感觉。

  可是,即使每年有超过20万纷至沓来的游客,其带来的效益在巨额的修补费用面前也只显得杯水车薪。

  现在有很多人觉得国内房产投资没有前景了,纷纷转投国外的房产了,但是有些国外的房产是真的不值得投资。像我们之前说过的底特律,号称“死亡之城”,房子1美元一栋,都没人买。而且当地的治安不是很好,垃圾遍地,寸草不生,物品焚烧。只有最可怕的黑人穷人流浪汉还居住在这种街里。

  在底特律一些地方,GPS已经失灵。还有可能买到的房子管道老化严重,你可能要花好多的钱去维护,得不偿失。

  因为在美国是要收地方税的,当地的地税差不多一年2000美元,这还不算什么,如果你买的这个房子价值1千万,你花1欧元买了之后,每年还要交30万的房产税,如果房子涨价,你还要加价交房产税。

  欧洲城堡的坑比这个还深,你拥有了一座城堡就相当于拥有了一个古董,城堡是要每年都维护的,维护费用高,一座1000平方米的城堡,每年的维护费用在150万-200万欧元之间。像是我在开头说的看起来位置黄金、城堡大气的一样都有这种问题。

  有人说,那我买个城堡修一修,然后改成旅游景点收门票,再不济改成旅馆这还能挣钱啊。欧洲人也不傻啊,比如一对夫妇他们就把城堡变成旅馆来经营。在三十多年的经营中,城堡每年接待五百位宾客所带来的收入,仍不足以支付高达65000美元的维修费用。到目前为止,开城堡旅馆的真正赚钱的也屈指可数,您觉得您一个外地人能做得起来这件事吗?一个本地亲王都做不来的事情,我们还是不要去碰了。