现在的北三县房产是否值得买入?

  北三县是河北最特殊的存在,位于京津之间飞地!其中三河市燕郊镇距离仅仅三十公里!有高速公路和铁路与京城相连,还有公交直达京城,将来还有地铁!与北京副中心通州区无缝连接!可以共享首都的医疗、文化、旅游、科技和交通等资源,获得北京海量的就业机会和巨大的发展空间!得天独厚的地理位置,让这里成为买不起帝都房子的北漂们首先置业之地。2016年燕郊的房价开始暴涨,最高达到四万,让这里的有房一族欣喜若狂!也让很多人惊慌失措高位接盘!随后出台严厉了的调控政策,禁止外来人口买房,严控北三县入户,导致很多人失去买房资格。没有接盘侠,房价迅速暴跌!高位接盘者欲哭无泪,无可奈何!如今燕郊房价在一万五左右徘徊!很多人考虑:是不是已经跌倒底部,可以进场买入了?

  房价高低取决于买房人的多少。买房人增加了,房价自然就会上涨!卖房的人少了,房价就有可能下跌。2019年深圳的房价为什么继续上涨?原因就是采取很低的入户门槛,人口大量增加,房价上涨才有坚实的基础。山东临沂的房价为什么上涨?因为青岛和济南限购,临沂不限购,当地的土豪只能在本地买房,所以房价迅速上涨!

  北三县房地产市场还想活跃的话其实不难!在限购政策或落户政策上松松口子,允许北漂一族在北三县购房或落户就可以达到目的。但是,这样做还是回到老路子上!仍然是土地财政,只能解决一时之痛!产业结构没有改变,无法持续!北三县仍然是睡城,肯定不行!而且暴涨后会遭到更加严厉的调控!因为国家对于房价的控制依然没有放松!所以北三县肯定不会放任人口流入,特别是哪些为了投机而买房且没有为北三县gdp做出贡献的群体。

  北三县不能永远只做北京的睡城!一定要想方设法让在这里居住生活的人留下来工作,为当地的经济发展做出贡献!

  北三县是北京非首都功能产业的最佳疏散地之一,应该做好承接的各项准备。北京拥有全国最好的高校资源和科研资源,是当仁不让的国家创新中心!也是央企总部最多的城市,还是中国民营经济最发达的区域之一!北三县及整个廊坊市紧紧靠着北京,应该参考东莞甘做深圳和广州生产基地的思路,主动做北京的第二产业承接地,大力发展先进制造业和高新技术产业,实现经济内涵式发展。产业的转移肯定伴随着人才的转移,人口大幅度增加,房价才有上涨的基础。

  北方经济远远不如南方是不争的事实。振兴北方经济,京津冀必须起到龙头的作用。但是北京的人口不可能大幅度增加!所以北京和天津之间这部分区域必须成为经济发达区域!形成京津冀连绵都市区。这样河北就有两个发展热点区域,一个是保定和雄安新区,再一个就是廊坊市区和北三县。这两个地方经济搞好了,整个北方,包括东北、内蒙、山西、河北和山东的大部分外流人口可以选择在这个区域工作生活,而不是选择南下,不是所有的北方人都能忍受南方几个月的梅雨季节和阴冷潮湿的冬季!如此这般,可以达到南北均衡!搞不好,整个北方除了省会和计划单列市,就再也没有值得投资的三线城市。

  总之,北三县的房产还具有投资价值,至少在保值方面肯定没有问题。对于北漂而言,如果有办法在北三县买房,那还是赶紧买上一套。返回搜狐,查看更多