海南再现房地产泡沫

  这里曾经是中国最吸金的投资热土,这里也曾是中国最扎眼的烂尾焦土。从热土到焦土,海南的身上似乎还残留着上世纪90年代中国房地产市场最危险的泡沫。17年是不是一个轮回?[网友有话]

  海南国际旅游岛定位为“阳光海南,度假天堂”,其目标是打造成国际一流的休闲度假旅游目的地。

  比喻某一事物所存在的表面上繁荣、兴旺而实际上虚浮不实的成分:泡沫经济、房地产泡沫。

  早在2009年11月,海南将建国际旅游岛的消息传开时,海南房地产市场就开始急速升温。 1月15日,海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后,海口、三亚及琼海等多个地方房价应声而起,甚至一日一价 。[详细]

  时光如梭,开年以来,“国际旅游岛”概念打响头炮是海南的房地产业。“国际旅游岛”从一开始就变成了“国际房地产岛”,海南房价一飞冲天,三亚凤凰岛更是创造了均价6万多元的奇迹。[详细]

  据了解,为了预防房地产泡沫,海南省日前出台了“限地令”。然而,“限地令”的出台,不但没有抑制房价上涨,反而成了房价上涨的助推力。个别楼盘一天涨价就达5000元/平方米。事实上,海南的房价涨幅一直高于全国,并以近乎10年10倍的速度上涨。[详细]

  近半个月来,受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“利好消息”刺激,海南房地产市场快速升温。海口、三亚等一线城市房价一天一涨,吸引国内外购房客蜂拥而至,岛内一时出现抢购商品房的“狂热”局面。记者在该楼盘销售人员提供的一张购房表上看到,一位外地老板一次性买下60套房子,并将房款一次性付清 。[详细]

  大部分海南人在如今的海南楼市热潮中都保持着沉默,他们“冷眼”观望着这个越来越疯狂、越来越看不懂的市场。[详细]

  调查发现,过快上涨的房价已潜伏隐忧,助推海南一些地方的房地产“非理性”发展。[详细]

  海南楼市已经释放出危险信号,但国际旅游岛规划出台后,高房价有望趋于合理。[详细]

  海南省委书记卫留指出,地价越高、房价越高,并非好事,最终都会转嫁到消费者身上,弄不好就是泡沫,海南再也不能陷入这个泥潭了。[详细]

  1992年8月,正在海南“淘金”的潘石屹已经靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。如果不是一个偶然的发现,他还准备继续“淘”下去。一年后的6月24日,国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条整顿措施招招致命,海南房地产热浪应声而落,数千家开发商卷款逃离,留下烂尾楼遍地。[详细]

  至今仍有烂尾楼矗立的海南,曾酿造新中国历史上最大的地产泡沫,而原因就是当年海南被划为特区后,在积极的宏观环境下,引起全国淘金者的亢奋。大量外来者涌入只能炒作地产(地皮),依靠击鼓传花而不是真实需求完成了泡沫的宿命。当淘金者撤离之后,600多栋烂尾楼留给了海南,还有无底的债务纠纷、银行坏账,以及蔓延十数年的萧条。[详细]

  海南是一个容易出概念、出题材的地方——能够被视为题材,可以说是有利有弊。海南这样一个深具特点的南国区域,自有其独特魅力,故为世人瞩目。而又因其地理等方面的独特性,省外资本也多对这片土地颇有遐想。当年海南建省引致的大量资本下海南,几成浪漫悲歌。投机资本一路狂砸,最终留下了烂摊子。[详细]

  2010年来短短半个月,因“利好”政策连续刺激,海南这片明澈的海水翻腾出的资本狂潮一波紧接一波。“准备随时撤离。”浙江私募圈的邵先生介绍,他们短短两个月来,已经在海南板块三进三出了。[详细]

  依笔者浅见,房地产商是海南购房热及其房价疯涨的推手,也是助推器。[详细]

  与其暂停土地出让,不如统一清理土地出让情况,收回那些已经出让而未开发或者已经承诺而未交付的土地,调整不符合新规的土地。[详细]

  海南泡沫的再次吹起,意味着房地产投机炒作,真正进入到无所不在的地步,但这并不意味着房地产泡沫在2010年将要破灭。[详细]

  李一戈指出,无须做实证调查,几乎可以肯定,主要是投资投机者抬升了海南的房价;而且,主要是非海南本岛人。[详细]

  日前,海南省委书记卫留成表示,未来30年,房地产业都将是海南的支柱产业之一。“海南欢迎有实力、有远见的开发商来到海南投资,但开发商不要着急,稳当对待。”同时,政府要多管齐下,保持房地产健康发展,促进稳定上升。 这已经是“海南国际旅游岛”规划获批成为海南房价炒作题材之后,卫留成两周之内第5次在公开场合谈及房地产。[详细]

  为遏止国内外热钱借海南国际旅游岛建设之机,在海南过度炒作房地产项目,海南省将暂停土地出让,暂停审批新的土地开发项目。卫留成表示,海南将从加快保障性住房建设与加强房地产市场规划、土地供应、政府调控等方面来促进海南房地产市场稳定健康发展。[详细]

  网友恐新政“捂地”火上浇油,没有新地入市,等于封杀了海南楼市在本次政府房地产调控中的下行空间,等于让现在的流通股彻底进入锁仓拉升阶段,海南大量的官府背景、的房地产商将狠狠地赚全国去海南炒房的资金一把。[详细]

  旨在控制好供地数量和建设节奏的政策,或许反而成为房价进一步上涨的推手。 自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后,海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨,甚至一日一价,个别楼盘一天涨五千。[详细]

  土地供应锐减,在资金持续涌入的情况下,现有的存货的价格必然会以更疯狂的速度暴涨。[详细]

  中国房地产业协会副秘书长何琦认为,将来如果不加以控制,海南完全可能会出现1993年的情况,目前海南楼市已出现泡沫。[详细]

  严之尧提出,对于政策性住房以及一些“双限房”、廉租房,必须要严格审查核实身份资格,落实指标,严谨私下买卖指标。[详细]

  政府应对海南房屋销售进行最高限价控制,同时向房地产业开征房屋价格调节税。[详细]